1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
133.3万円/㎡
前年比+18.5%
足立区
64.1万円/㎡
前年比-30.5%
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グランフラッツ北千住
東京都足立区千住二丁目
東京メトロ千代田線 / 北千住駅 徒歩2分
1999年築 / 14階建 / 140戸 / SRC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より5.7%割安
相場
9,520万円
137.4万円/㎡
6,064
8,368
10,672
12,977
AI査定結果
推定相場価格
9,520万円
137.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,368万円〜10,672万円
120.7万円/㎡〜154.0万円/㎡
推定賃料
19.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年5月30日
グランフラッツ北千住
8,980万円（129.6万円/㎡）/ 3階 / 69.31㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は123.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 8,980万円 | 129.6万円 | 3階 | 69.31㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2026/05/12 | 7,980万円 | 138.3万円 | 10階 | 57.71㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2026/03/11 | 8,500万円 | 147.3万円 | 10階 | 57.71㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2026/02/07 | 7,500万円 | 130.0万円 | 12階 | 57.71㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/18 | 6,280万円 | 115.3万円 | 8階 | 54.46㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/06/10 | 7,480万円 | 137.3万円 | 10階 | 54.46㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/06/02 | 7,198万円 | 131.4万円 | 5階 | 54.79㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/05/20 | 7,498万円 | 136.8万円 | 5階 | 54.79㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/05/10 | 6,780万円 | 124.5万円 | 12階 | 54.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 7,498万円 | 136.8万円 | 5階 | 54.79㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/17 | 6,780万円 | 117.5万円 | 10階 | 57.71㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/12/27 | 6,480万円 | 119.0万円 | 12階 | 54.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/05 | 6,590万円 | 114.2万円 | 9階 | 57.71㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/10/28 | 7,800万円 | 135.2万円 | 12階 | 57.71㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/27 | 7,980万円 | 117.2万円 | 11階 | 68.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 6,590万円 | 114.2万円 | 9階 | 57.71㎡ | 1LDK+ | 南西 |
| 2024/06/07 | 4,480万円 | 99.5万円 | 3階 | 45.04㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 5,898万円 | 85.0万円 | 5階 | 69.37㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は120.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | グランフラッツ北千住 足立区千住二丁目 | 北千住駅2分 | 8,980万円 | 129.6万円 | 69.31㎡ | 2SLDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 140戸 | SRC |
| 2025/11/08 | グランフラッツ千住旭町 足立区千住旭町 | 北千住駅5分 | 6,980万円 | 109.6万円 | 63.7㎡ | 2LDK+ | 3階 / 15階建 | 北西 | 2004年 | 103戸 | RC |
| 2026/05/25 | フラッツ北千住 足立区千住一丁目 | 北千住駅3分 | 7,290万円 | 131.9万円 | 55.28㎡ | 2LDK+S | 8階 / 12階建 | 南西 | 1995年 | 93戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.5%上昇、足立区では30.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.6万円）は足立区の平均と比較して102.2%割高です。
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